少し前、東京にいる同級生から電話があり、「親が死亡したので住んでいたマンションを売却したいんだけど、売却お願いするわ」とのこと。

さて、死亡した親名義の建物を売却する場合には、どのような手続きをしなければならないのだろうか。

●最初にすることは、親名義の所有権を相続人名義に直す必要があります。なぜなら、所有者不在の物件は売買できませんので。　

この時によくＴＶドラマでもあるように相続人同士の確執があるわけですが、同級生の兄弟は仲がよく何も問題はなにもありません。

●相続人の名義に変更する場合の必要書類は、

1.被相続人である父及び母の戸籍1通（出生から死亡までの記載のある戸籍謄本除籍謄本、改正原戸籍）　2.相続人全員の戸籍謄本（抄本でも可）各1通、　3.被相続人の住民票の除票1通、　4.不動産を相続する相続人の住民票1通、5.相続人全員の印鑑証明書各1通、6.不動産を相続する相続人の運転免許証等本人確認書類の写し、7.平成２５年度の固定資産税課税台帳登録事項証明書または名寄帳

とこれだけの書類を用意して相続人に所有権を移した後、第三者に売却することとなります。

司法書士に支払う費用は、おおよそ10?20万円程度のようです。