「仙台エリアマーク事業協同組合」の代表理事を務めています、松本です。

今回、ホームページをリニューアルし、当組合のメンバーをよりよく知って貰う為に、新たに会員での「リレーブログ」なるものを立ち上げました。

私、なにせ「団塊の世代」故、「ブログってなーに？」、『日記みたいなもの！』と言われても日記は三日坊主だったし、さて、何を書けばよいものか。

私の専門は、建築・不動産の有効利用等の企画や再開発、マンション建替などのコーディネート業務なのですが、《ちょっと知りたい不動産の一口知識》をメインテーマに皆様にお知らせしようと思います。

さて、今回第１回目のお話しは、『登記簿謄本って、秀吉の太閤検地の産物！』というお話しを・・・。

秀吉は、日本を最初に統一した人物として有名ですが、秀吉の行った『刀狩り』と『太閤検地』は、片や封建制度の基礎をなし、片や土地の所有権を明確にした制度として、現在まで受け継がれています。

『太閤検地の意義と残像』ですが、秀吉は天下を統一すると、全国６０余州くまなく「検地」を行い、田畑を１反当たりの収穫高で上・中・下の３段階に分け、その耕作者を記載し、年貢米として４公６民等の取り決めをしたことは、小学校の社会科で習いました。

ちなみに、

■ 耕作者の記載は、現在の登記簿の所有者欄にあたり、

■ 上田は１反当たりの収穫高を→１石５斗（１石とは、当時の人々が１年間に食する米の量でした。）

中田の収穫高は→１石３斗、下田は→１石１斗と取り決め、これが現在の土地評価額に相当します。

■ また、４公６民とは、収穫高の４０％をお上に納めよということで、これが現在の税率にあたります。（経費を控除した後の税率ではないので、やはりかなり高い税率ですね。）

この「検地帳」が５００年後の現在にも引き継がれ、現在の課税台帳の元となっており、秀吉以来の評価の亡霊が残像となって現代を席巻しているのです。

「ブログってこれでいいかなー」

参考までに芸能人のブログを拝見すると、昨日のレストランの食事内容の写真や誰ちゃんから、こんなプレゼントをもらいました。などとたわいのない事を羅列しているように見えますが、もっと砕けた表現ができるように、これから頑張ります。